Kun olet aloittelemassa asuntosijoittamista, yksi ensimmäisistä päätöksistäsi liittyy lainaan: mihin viitekorkoon lainasi kannattaa sitoa? Useimmat suomalaiset valitsevat 12kk euriborin, mutta onko se paras vaihtoehto myös asuntosijoittajalle? Tässä blogissa pureudumme kysymykseen ja käymme läpi mitä sinun kannattaa ottaa huomioon.
Mitä eroa on 3kk ja 12kk euriborilla?
3kk euribor:
Tämä korko tarkistetaan kolmen kuukauden välein. Se seuraa markkinakorkoja lähempänä, mikä tarkoittaa, että se reagoi nopeasti sekä korkojen nousuun että laskuun. Lyhyen tarkistusvälin ansiosta hyödyt nopeammin korkojen laskusta, mutta toisaalta myös korkojen nousu näkyy nopeammin kuukausittaisissa lainanlyhennyksissä.
12kk euribor:
Tämä korko tarkistetaan vain kerran vuodessa. Se tarjoaa enemmän ennustettavuutta ja suojaa markkinan lyhytaikaisilta heilahteluilta. Kuitenkin, koska päivitysväli on pidempi, et pääse hyödyntämään korkojen laskua yhtä nopeasti, mutta maksut pysyvät vakaina tarkistusjakson ajan.
Mikä on paras valinta aloittelevalle asuntosijoittajalle?
Aloittelevalle asuntosijoittajalle valinta riippuu kahdesta asiasta: taloudellisesta tilanteestasi ja riskinsietokyvystäsi.
- Jos arvostat joustavuutta ja mahdollisia säästöjä, 3kk euribor voi olla sinulle parempi. Se reagoi nopeasti laskeviin korkoihin, mikä voi säästää rahaa pitkällä aikavälillä.
- Jos taas haluat ennustettavuutta ja vakautta, 12kk euribor voi sopia paremmin. Se voi olla turvallinen valinta erityisesti, jos kassavirta on tiukkaa ja haluat minimoida yllätyksiä.
Referoimme tässä Suomalaiset valitsevat väärän euriborin asuntolainakoroksi -blogitekstiä, jossa todetaan, että lyhyempi viitekorko, kuten 3kk euribor, on historiallisesti ollut edullisempi pitkällä aikavälillä. Esimerkiksi lyhyen euriborin joustavuus voi tehdä asuntosijoittamisesta kannattavampaa, kun oppii hallitsemaan korkoriskiä. Kannattaa käydä lukemassa Omavaraisuushaaste blogista koko artikkeli!
Kuinka sitten tehdä oikea päätös?
Valinta 3kk ja 12kk euriborin välillä ei ole vain tekninen päätös, vaan osa suurempaa asuntosijoittamisen strategiaa. Kun tunnet asuntosijoittamisen perusteet, osaat myös arvioida mikä korkojen vaikutus on omaan vaurastumiseesi. Ja tässä me autamme. Asuntosijoittajan vuosi 6kk valmennuksessa opit kuudessa kuukaudessa, kuinka viedä asuntosijoittamisesi 0–3 asunnon salkusta 4-10 asunnon salkkuun välttäen asuntosijoittajan yleisimmät sudenkuopat.
Varaa nyt ilmainen 30 minuutin -sparraus,jonka jälkeen:
✅Tiedät oman lähtötilanteesi A:n ja tavoitepisteen B
✅Saat tietää mitä sinun tulee tehdä päästäksesi pisteeseen B
✅Kerromme jos valmennus voi auttaa sinua pääsemään tavoitteisiisi nopeammin.
⁉️Kerromme myös jos valmennus ei voi auttaa sinua eteenpäin.Päätös on sinun.
Varaa oma aikasi helposti tästä.
Puhelu on täysin veloitukseton, eikä se velvoita mihinkään – mutta voi antaa sinulle juuri sen itsevarmuuden, jota tarvitset ensimmäiseen sijoitusaskeleeseesi.
🚀 Asuntosijoittajan vuosi 6kk kasvuvalmennuksen hyödyt:
📍Saat näkökulmaa, ratkaisuja sekä selkeitä askeleita omaan tilanteeseesi. Tämän varmistamme 1:1 henkilökohtaisella sparrauksella (1x 45 min)
📍Opit mitä kannattaa tehdä- ja mitä EI kannata tehdä. 📍Opit sekä valmennusryhmältä, asiantuntijoilta että valmentajien pitkän kokemuksen tuomasta viisaudesta.
📍Saat Hyvä diili- strategian kautta uusia luovia ratkaisumalleja, työtapoja sekä vinkkejä niin pankkisuhteisiin kuin kiinteistösijoittamiseen- ettei hyvä diili mene ohi suun
📍Pääset luomaan rautaisen asuntosijoittajien verkoston ilman pönöttämistä eli pitämällä hauskaa yhdessä
📍Opit tarvittavat perusteet, jotta tiedät mitä teet.
📍Asuntosijoittajan ABC verkkokurssi on apusi tähän.
📍Pääset käymään läpi matkan joka joustaa arjen mukaan eikä kuormita liikaa. Siksi olemme kanssasi kokonaiset 6kuukautta.
📍Rohkeutta, varmuutta ja turvaa. Mehän ajamme vaikka sijoituskohteellesi (jos se sattuu olemaan pk-seudulla)
Pääsitkö tänne asti ilman että varasit sparrin? Ei hätää, varaa itsellesi sopiva, ilmainen sparraus aika tästä:
Tapaaminen on Zoomissa.
